Omgevingsvergunning

Omgevingsplannen

In een omgevingsplan is de functie van een perceel vastgelegd, bijvoorbeeld wonen, bedrijf of agrarisch. Per functie is vastgelegd waarvoor de gronden en/of gebouwen gebruikt mogen worden en wat er gebouwd mag worden. Voor het bouwen worden maximale maten opgenomen, bijvoorbeeld voor de goot- en nokhoogte van gebouwen of de oppervlakte aan bijgebouwen.

Verken uw idee (initiatief verkenning leefomgeving)

Heeft u een (concreet) plan wat in zijn geheel niet past in het omgevingsplan? En u wilt weten of er medewerking kan worden verleend aan uw plan? Dan kunt u het beste uw plan aanmelden via Verken uw idee. ‘Verken uw idee’  is er onder andere voor de volgende situaties:

• U wilt het gebruik van grond of gebouwen wijzigen;
• U wilt een of meerdere woningen oprichten;
• U wilt de bedrijfssituatie wijzigen;
• U heeft plannen voor nieuwe bedrijfsontwikkelingen of maatschappelijke voorzieningen.

Het beoordelen van Verken uw idee’ kost € 2.211,00. Kijk in de legesverordening voor de voorwaarden. 

Wilt u uw plan/initiatief indienen? Via Verken uw idee - Omgevingsloket kunt u de knop ‘Verken u idee’ gebruiken om een plan in te dienen. De volgende gegevens dient u bij dit verzoek in te dienen:

• Naam, adres en woonplaats;
• Beschrijving van de ontwikkeling;
• Situatieschets;
• Afwijking van het huidige omgevingsplan.
• Beoordeling van de ontwikkeling aan wet- en regelgeving van Rijk, Provincie én Gemeente. 

De gemeente heeft als werkwijze dat bij elke procedure ‘Verken uw idee’ met een afspraak op locatie het plan wordt besproken. Echter, na het indienen van het verzoek wordt eerst gekeken of het plan concreet genoeg is uitgewerkt. De gemeente heeft in eerste instantie een toetsende taak. 

Adviesbureau

Een adviesbureau kan u helpen bij het opstellen van het verzoek, door samen met u te bekijken welke regels er voor u van toepassing zijn. Ook kan dit adviesbureau u helpen bij het maken van een ontwerp. Bij de afspraak met ons als gemeente wordt uiteraard meegedacht en waar mogelijk de haalbaarheid van een plan ingeschat.

Conceptverzoek

Wilt u weten of uw aanvraag voor een omgevingsvergunning compleet is of dat de gemeente bereid is om middels een kleine aanpassing van het omgevingsplan af te wijken? Bij een kleine aanpassing moet u denken aan het verhogen van de nok- en goothoogte, het realiseren van uitbouw niet passend binnen het omgevingsplan of het aanpassen van de nevenfunctie. Bij een kleine aanpassing kunt u uw bouwplan eerst laten toetsen voordat u de omgevingsvergunning aanvraagt. Dit doet u via het omgevingsloket.