Erfpacht en starterslening

Erfpacht en startersregeling zijn regelingen om het kopen van een woning aantrekkelijker te maken. 

• Bij erfpacht hoeft u de grond niet te financieren, u sluit alleen een hypotheek af voor de woning
• De starterslening is een brug tussen de eerste hypotheek en de prijs van de woning

Erfpacht

U gebruikt grond van iemand anders in ruil voor een vergoeding (canon). De canon is in Someren 4% van de verkoopprijs (indexatie na 5 jaar). Deze canon is fiscaal aftrekbaar. U mag de grond kopen op een moment dat u kiest (voor de prijs van de bouwgrond op het moment dat u start met de erfpacht) en de regeling geldt voor onbepaalde tijd. Deze regeling is aantrekkelijk als u nog een bestaande woning moet verkopen.

Aanvraag starterslening

Vanaf 1 januari 2025 geldt de voorwaarde dat de aanvrager van een starterslening minimaal één jaar in Someren woonachtig is (geweest) alvorens hij/zij in aanmerking komt voor een starterslening. In het geval er sprake is van twee aanvragers, geldt deze eis voor beide aanvragers. 

Via het aanvraagformulier kunt u een starterslening aanvragen. De gemeente toetst de aanvraag. Na toekenning ontvangt u van de gemeente informatie voor de aanvraag van de financiële krediettoets bij SVn.