Centrumplan Someren

In mei 2021 heeft de gemeenteraad van Someren de Centrumvisie Someren aangenomen. Deze centrumvisie is in een zorgvuldig en intensief proces met allerlei betrokkenen tot stand gekomen.

Kernelementen uit de visie zijn dat het centrum een sfeervol, levendig, vitaal en onderscheidend dorpshart moet worden waar winkelen, ontmoeten, beleven en genieten centraal staan. Een place to buy, een place to meet en een place to be. Een compact centrum met het Wilhelminaplein als huiskamer van Someren (horeca en evenementenplein) en Postelstraat Noord en Zuid als winkel- en loopgebied. Ook staat een structurele verbetering van de verkeerssituatie qua routing en parkeren hoog op de agenda.

Het Centrumplan bestaat uit drie onderdelen:

1. De ontwikkeling van de zogenoemde Noordplot
2. De ontwikkeling van de zogenoemde Oostplot
3. De herinrichting van de Openbare Ruimte

Ontwikkeling Noord- en Oostplot

Op 23 oktober 2024 hebben de gemeente Someren en De Bergen Ontwikkeling b.v. de Samenwerkingsovereenkomst (SOK) Oostplot getekend als onderdeel van de Centrumontwikkeling Someren. In de SOK is vastgelegd op welke wijze de partijen gaan samenwerken om de Oostplot van het centrum te ontwikkelen. De SOK bevat afspraken voor het ontwikkelen van ongeveer 64 appartementen en 380 m² horeca.

De Noordplot is de noordzijde van het Wilhelminaplein. Aan een ontwikkelovereenkomst voor de Noordplot wordt momenteel nog gewerkt. De verwachting is dat hier in de loop van 2025 meer over bekend wordt.

In de onderstaande afbeelding is het gebied van de Oostplot globaal weergegeven in het blauwe kader; het gemeentehuis is hier geen onderdeel van. 

In het oranje kader is het gebied van de Noordplot globaal weergegeven.

Herinrichting Openbare Ruimte

Momenteel wordt de herinrichting van het openbaar gebied voorbereid. De aandacht ligt daarbij op het Wilhelminaplein, de Postelstraat en de Postel. In de loop van 2024 zijn hier participatietrajecten voor gehouden. Bij de inrichting van de openbare ruimte moet worden gedacht aan zaken als:

• Bereikbaarheid in relatie tot parkeren;
• Beloopbaarheid van het centrum (ook voor minder validen)
• Aantrekkingskracht versus de vele functies van het Wilhelminaplein
• Hoe is het nóg fijner winkelen in de Postelstraat?
• Meer groen in het centrum en opvang en afvoer van regenwater

Bereikbaarheid in relatie tot parkeren

Voor zowel bezoekers en winkeliers is parkeren van groot belang. Er blijven parkeerplaatsen in de Postelstraat voor de winkeliers en bezoekers van omwonenden. Het worden er wel minder dan dat nu het geval is. Desalniettemin blijven het er genoeg. Daarnaast moet verkeer het centrum kunnen bereiken. Hiervoor worden momenteel 3 opties doorgerekend. Deze opties geven aan waar het verkeer naartoe verplaatst als de huidige inrichting verandert. Er is nog geen keuze gemaakt hoe het verkeer in de nieuwe situatie kan gaan rijden.

Vanuit bewoners en ondernemers ontvingen wij signalen dat de bestaande fietsenrekken niet meer fijn waren. De fietsen pasten slecht en de elektrische fietsen konden niet met twee sloten worden vastgelegd. Omdat het dubbel afsluiten van elektrische fietsen een eis is per januari 2025 vanuit de verzekeringen, hebben we vorig jaar al besloten om een groot deel van de oude fietsenrekken al te vervangen. Deze staan inmiddels in het centrum.

Beloopbaarheid van het centrum (ook voor minder validen)

Voor alle bezoekers van ons centrum moet het centrum een aangename beleving zijn. Dit geldt voor al onze inwoners en bezoekers. Dus ook voor minder valide inwoners en bezoekers. Dat vergt aanpassingen in de openbare ruimte, zodat iedereen van het nieuwe centrum kan genieten. Via een klankborgroep inclusie hebben wij hierover informatie opgehaald. Deze tips en feedback zal de begaanbaarheid van het centrum voor visueel gehandicapten, slechthorenden, rolstoelgebruikers, maar ook kinderwagens ten goede komen.

Aantrekkingskracht versus vele functies Wilhelminaplein

Van weekmarkt tot kermis en van Kennedymars tot huwelijken. Het Wilhelminaplein is onlosmakelijk verbonden aan deze evenementen. Hiervoor moet het plein beschikbaar blijven. De inrichting moet daarvoor aan vele eisen voldoen en dat wordt geen eenvoudige opgave. Belangrijk is dat het Wilhelminaplein ook aantrekkelijk is om te vertoeven op het moment dat deze evenementen er niet zijn.

Hoe is het nóg fijner winkelen in de Postelstraat?

De Postelstraat is een winkelstraat en dat willen we zo houden. Dat betekent dat de winkels goed bereikbaar blijven. Zowel te voet, met de fiets als met de auto. Er moet daarmee een balans komen tussen verkeer, parkeren, lopen en groen. Als de straat in balans is, dan is het nóg fijner om te winkelen in de Postelstraat.

Meer groen in het centrum en opvang en afvoer van regenwater

Het weer in Nederland kent een grote diversiteit. Droge tijden met hoge temperaturen versus hevige regenbuien. Als gemeente hebben wij een opgaven om deze weersveranderingen enigszins het hoofd te bieden. Een belangrijk element daarin is het meer gebruik maken van de natuur door het creëren van schaduw tegen de warmte. Ook is het opvangen van water in een natuurlijke omgeving tegen de droogte steeds belangrijker geworden. Dit zal ook terugkomen in het inrichtingsplan.

Informatieavonden

Bovenstaande thema’s hebben wij in de periode na de zomervakantie tot de kerstvakantie met omwonenden en ondernemers van de onderstaande gebieden besproken. Voor ieder van de hieronder beschreven gebieden zijn aparte informatieavonden georganiseerd. Tijdens deze informatieavonden zijn wij in gesprek gegaan met omwonenden en ondernemers over de ontwerpfase. We hebben de volgende verdeling gemaakt:

• Wilhelminaplein;
• Postelstraat Noord (tussen Wilhelminaplein en Molenstraat – Verdonckstraat);
• Postelstraat Zuid (tussen Molenstraat – Verdonckstraat en Postel - Floreffestraat).

De informatie die we gebracht hebben én hebben gekregen uit de informatieavonden hebben we samengevat tot één verslag, zodat iedereen kan lezen welke ideeën zijn benoemd en welke zorgen aandacht verdienen bij de herinrichting van het centrum Someren. Het verslag is hieronder ingevoegd.

Controlebijeenkomsten (2025)

Met onze uitgangspunten en de opgehaalde wensen en beelden gaan wij een ontwerp maken. Medio 2025 komen wij met dit ontwerp bij omwonenden en ondernemers terug. Wederom in de hierboven genoemde verdeling. Tijdens dit moment controleren we of wij de wensen en beelden goed hebben vertaald en toegepast. Later in 2025 komt er ook nog een informatieavond voor alle inwoners van de gemeente Someren.

Planning

De planning hieronder is aangegeven is een streefplanning en nog gevoelig voor allerlei invloeden zoals besluitvorming, vergunningen, afstemming met omgeving, terrasseizoen en beroep-& bezwaarprocedures.

• Q4 2025 – Q2 2026 Aanpassen parkeerplaats Verdonckstraat (achter Regiobank)
• Q3 2026 – Q4 2027 Herinrichting Openbare Ruimte (van oost naar west)
• Q3 2026 – Q4 2027 Verwachting uitvoering nieuwbouw fase 1: Oostplot
• Q4 2027 -  Q1 2029 Verwachting uitvoering nieuwbouw fase 2: Noordplot

Achtergrondinformatie

Een centrum ontwikkelen kun je niet alleen, dat doe je samen. Overheid en centrumondernemers sloegen daarom de handen ineen. Na de zomer van 2021 is de gemeente aan de slag gegaan met het maken van de eerste schetsplannen. Dit in samenwerking met een werkgroep van private vastgoedeigenaren uit het centrum en met behulp van het stedenkundig adviesbureau Sweco. Deze eerste schetsplannen kwamen voor uit een eerder opgestelde centrumvisie. Hiervoor zijn onderzoeken gestart naar onder meer verkeer, parkeren en mogelijkheden voor woningbouw. Ook kwam er een nieuwe retailvisie voor de detailhandel. Bij dit proces zijn participatiegroepen betrokken die bestaan uit ondernemers uit de horeca en detailhandel uit het centrum. Met de reacties uit de inloopbijeenkomsten van 2022 en van de participatiegroepen wordt er verder gewerkt aan de plannen voor het centrum.  

Lees meer achtergrondinformatie over de totstandkoming van de centrumvisie.