Centrumplan Someren

In mei 2021 heeft de gemeenteraad van Someren de Centrumvisie Someren aangenomen. Deze centrumvisie is in een zorgvuldig en intensief proces met allerlei betrokkenen tot stand gekomen.

Kernelementen uit de visie zijn dat het centrum een sfeervol, levendig, vitaal en onderscheidend dorpshart moet worden waar winkelen, ontmoeten, beleven en genieten centraal staan. Een place to buy, een place to meet en een place to be. Een compact centrum met het Wilhelminaplein als huiskamer van Someren (horeca en evenementenplein) en Postelstraat Noord en Zuid als winkel- en loopgebied. Ook staat een structurele verbetering van de verkeerssituatie qua routing en parkeren hoog op de agenda.

Samenwerkingsovereenkomst Oostplot

Op 23 oktober 2024 hebben de gemeente Someren en De Bergen Ontwikkeling b.v. de Samenwerkingsovereenkomst (SOK) Oostplot getekend als onderdeel van de Centrumontwikkeling Someren. In de SOK is vastgelegd op welke wijze de partijen gaan samenwerken om de Oostplot van het centrum te ontwikkelen. De Oostplot is Wilhelminaplein 9 tot en met 12. De SOK bevat afspraken voor het ontwikkelen van ongeveer 64 appartementen en 380 m² horeca.

Private ruimte

Het centrum kent zowel een private als publieke ruimte. Dit houdt in dat het private deel niet in bezit is van de gemeente, maar van andere (vastgoed)eigenaren. De private ruimte bij de centrumontwikkeling bestaat uit twee delen. De Oostplot (zie hierboven) en de Noordplot. De Noordplot is de noordzijde van het Wilhelminaplein. Aan een ontwikkelovereenkomst voor de Noordplot wordt momenteel nog gewerkt. De verwachting is dat hier In de loop van 2025 meer over bekend wordt.

Publieke ruimte

Dit is het deel van ons centrum dat voor iedereen toegankelijk is. In de toekomst willen we hier een open, uitnodigende ruimte voor onze inwoners en bezoekers van maken. Hier lopen momenteel participatie- en informatiemomenten voor met omwonenden.

Inrichtingsplan

Momenteel wordt het Inrichtingsplan voor het openbaar gebied voorbereid. De aandacht ligt daarbij vooral op het Wilhelminaplein, de Postelstraat en de Postel. In de loop van 2024 worden hier participatietrajecten voor opgestart. Bij de inrichting van de openbare ruimte moet worden gedacht aan zaken als:

Bereikbaarheid in relatie tot parkeren

Voor zowel bezoekers en winkeliers is parkeren van groot belang. Er blijven parkeerplaatsen in de Postelstraat voor de winkeliers en bezoekers van omwonenden. Het worden er wel minder dan dat nu het geval is. Desalniettemin blijven het er genoeg. Daarnaast moet verkeer het centrum kunnen bereiken. Hiervoor worden momenteel 3 opties doorgerekend. Deze opties geven aan waar het verkeer naartoe verplaatst als de huidige inrichting verandert. Er is nog geen keuze gemaakt hoe het verkeer in de nieuwe situatie kan gaan rijden.

Beloopbaarheid van het centrum (ook voor minder validen)

Voor alle bezoekers van ons centrum moet het centrum een aangename beleving zijn. Dit geldt voor al onze inwoners en bezoekers. Dus ook voor minder valide inwoners en bezoekers. Dat vergt aanpassingen in de openbare ruimte, zodat iedereen van het nieuwe centrum kan genieten. Via een klankborgroep inclusie hebben wij hierover informatie opgehaald. Deze tips en feedback zal de begaanbaarheid van het centrum voor visueel gehandicapten, slechthorenden, rolstoelgebruikers, maar ook kinderwagens ten goede komen.

Aantrekkingskracht versus vele functies Wilhelminaplein

Van weekmarkt tot kermis en van Kennedymars tot huwelijken. Het Wilhelminaplein is onlosmakelijk verbonden aan deze evenementen. Hiervoor moet het plein beschikbaar blijven. De inrichting moet daarvoor aan vele eisen voldoen en dat wordt geen eenvoudige opgave. Belangrijk is dat het Wilhelminaplein ook aantrekkelijk is om te vertoeven op het moment dat deze evenementen er niet zijn.

Hoe is het nóg fijner winkelen in de Postelstraat

De Postelstraat is een winkelstraat en dat willen we zo houden. Dat betekent dat de winkels goed bereikbaar blijven. Zowel te voet, met de fiets als met de auto. Er moet daarmee een balans komen tussen verkeer, parkeren, lopen en groen. Als de straat in balans is, dan is het nóg fijner om te winkelen in de Postelstraat.

Meer groen in het centrum en opvang en afvoer van regenwater

Het weer in Nederland kent een grote diversiteit. Droge tijden met hoge temperaturen versus hevige regenbuien. Als gemeente hebben wij een opgaven om deze weersveranderingen enigszins het hoofd te bieden. Een belangrijk element daarin is het meer gebruik maken van de natuur door het creëren van schaduw tegen de warmte. Ook is het opvangen van water in een natuurlijke omgeving tegen de droogte steeds belangrijker geworden. Dit zal ook terugkomen in het inrichtingsplan.

Informatieavonden

Bovenstaande thema’s gaan wij na de zomervakantie met omwonenden en ondernemers van de onderstaande gebieden bespreken. Voor ieder van de hieronder beschreven gebieden wordt een aparte informatieavond georganiseerd. Dit doen wij zodat ieder gebied de aandacht krijgt die het verdient. Tijdens deze informatieavonden gaan wij in gesprek met omwonenden en ondernemers over de ontwerpfase. We hebben de volgende verdeling gemaakt:

• Wilhelminaplein;
• Postelstraat Noord (tussen Wilhelminaplein en Molenstraat – Verdonckstraat);
• Postelstraat Zuid (tussen Molenstraat – Verdonckstraat en Postel - Floreffestraat).

Controlebijeenkomsten (2025)

Met onze uitgangspunten en de opgehaalde wensen en beelden gaan wij een ontwerp maken. Begin 2025 komen wij met dit ontwerp bij omwonenden en ondernemers terug. Wederom in de hierboven genoemde verdeling. Tijdens dit moment controleren we of wij de wensen en beelden goed hebben vertaald en toegepast. Later in 2025 komt er ook nog een informatieavond voor alle inwoners van de gemeente Someren.

Planning

• Q4 2025 – Q1 2026 Herinrichting Wilhelminaplein (van oost naar west)
• Q2 2026 – Q4 2026 Herinrichting Postelstraat (van noord naar zuid)
• Q3 2026 – Q4 2027 Verwachting uitvoering nieuwbouw fase 1: Oostplot
• Q4 2027 -  Q1 2029 Verwachting uitvoering nieuwbouw fase 2: Noordplot

Deze planning is onder voorbehoud van eventuele autonome ontwikkelingen, nieuwe wetgeving, de invoering van de Omgevingswet en beroep-& bezwaarprocedures.

Achtergrondinformatie

Een centrum ontwikkelen kun je niet alleen, dat doe je samen. Overheid en centrumondernemers sloegen daarom de handen ineen. Na de zomer van 2021 is de gemeente aan de slag gegaan met het maken van de eerste schetsplannen. Dit in samenwerking met een werkgroep van private vastgoedeigenaren uit het centrum en met behulp van het stedenkundig adviesbureau Sweco. Deze eerste schetsplannen kwamen voor uit een eerder opgestelde centrumvisie. Hiervoor zijn onderzoeken gestart naar onder meer verkeer, parkeren en mogelijkheden voor woningbouw. Ook kwam er een nieuwe retailvisie voor de detailhandel. Bij dit proces zijn participatiegroepen betrokken die bestaan uit ondernemers uit de horeca en detailhandel uit het centrum. Met de reacties uit de inloopbijeenkomsten van 2022 en van de participatiegroepen wordt er verder gewerkt aan de plannen voor het centrum.  

Lees meer achtergrondinformatie over de totstandkoming van de centrumvisie.

Achtergrondinformatie

Een centrum ontwikkelen kun je niet alleen, dat doe je samen. Overheid en centrumondernemers sloegen daarom de handen ineen. Na de zomer van 2021 is de gemeente aan de slag gegaan met het maken van de eerste schetsplannen. Dit in samenwerking met een werkgroep van private vastgoedeigenaren uit het centrum en met behulp van het stedenkundig adviesbureau Sweco. Deze eerste schetsplannen kwamen voor uit een eerder opgestelde centrumvisie. Hiervoor zijn onderzoeken gestart naar onder meer verkeer, parkeren en mogelijkheden voor woningbouw. Ook kwam er een nieuwe retailvisie voor de detailhandel. Bij dit proces zijn participatiegroepen betrokken die bestaan uit ondernemers uit de horeca en detailhandel uit het centrum. Met de reacties uit de inloopbijeenkomsten van 2022 en van de participatiegroepen wordt er verder gewerkt aan de plannen voor het centrum.  

Lees meer achtergrondinformatie over de totstandkoming van de centrumvisie.