Sinds 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking. Deze wetgeving zorgt ervoor dat:
- Er is één loket waar inwoners een vergunning aanvragen. De naam van dit loket is het Omgevingsloket. In dit loket staan alle regels en plannen van Gemeenten, Provincies, Waterschappen en het Rijk;
- Gemeenten één omgevingsplan maken voor hun hele grondgebied. De verschillende bestemmingsplannen zitten in het omgevingsplan;
- De overheid sneller beslist over vergunningaanvragen voor een plan.
Kleine afwijking
Om de termijn van de gevraagde omgevingsvergunning te verkorten is een belangrijk instrument het vooraf afstemmen van de aanvraag. Wanneer het kleine wijzigingen betreft dan kan dit afgestemd worden met een conceptverzoek via het Omgevingsloket. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het verhogen van nok-en goothoogte of het realiseren van uitbouw niet passend binnen het omgevingsplan.
Grote afwijking
Is de afwijking van het omgevingsplan groter (oprichten een of meer woningen, veranderen bedrijfssituatie of maatschappelijke voorziening) dan kunt u hiervoor vanaf 1 maart 2025 dit uitgewerkte verzoek indienen via de knop ‘verken uw idee’.
Werkwijze
De gemeente heeft als werkwijze dat bij elke procedure ‘Verken uw idee’ eerst wordt gekeken of het plan goed genoeg is uitgewerkt, waarna een afspraak op locatie volgt. Bij het verzoek dient u in ieder geval de volgende stukken toe te voegen:
- Naam, adres en woonplaats;
- Beschrijving van de ontwikkeling;
- Situatieschets;
- Afwijking van het huidige omgevingsplan.
- Beoordeling van de ontwikkeling aan wet- en regelgeving van Rijk, Provincie én Gemeente.
De gemeente heeft in eerste instantie een toetsende taak. Een adviesbureau kan u helpen bij het opstellen van het verzoek, door samen met u te bekijken welke regels er voor u gelden. Ook kan het adviesbureau u helpen bij het maken van een ontwerp. Bij de afspraak met de gemeente denkt de gemeente met u mee en waar mogelijk proberen zij de haalbaarheid van het plan in te schatten.
Voor de behandeling van dit verzoek moet u legeskosten betalen.